9月9日，顺德首宗点状供地农文旅融合示范项目——龙晟·悦湖度假村在龙江镇正式启动。该项目不仅开创全区集体建设用地挂牌交易先例，更探索出“小地块、大文章”的乡村振兴新路径，为顺德写好人文经济学新篇章注入强劲动能。

　　作为广东省创新推出的乡村产业供地模式，点状供地旨在破解乡村产业项目零星建设用地难题，通过“规划预留建设用地规模、差异化审批路径”等机制，在不超过30亩的建设用地上实现高效开发。龙晟·悦湖度假村正是这一创新政策在顺德的率先落地。

　　龙晟·悦湖度假村一期占地约328亩，其中点状建设用地29.05亩，总投资1.5亿元。项目立足顺德水乡底蕴与桑基鱼塘生态，深度融合民俗非遗科普、复合种养、农事体验和高端野奢住宿四大特色体验，致力打造集生态体验、休闲娱乐、文化传承与高端度假于一体的农文旅休闲度假新地标。

　　佛山市佳利文化旅游开发有限公司总经理白沛轩介绍，项目将推出“湖畔私庭”系列高端住宿产品，涵盖野泊水屋、花海树屋、禅意田园三大主题房型，提供极致的自然栖居体验。同时项目还将引入黄飞鸿醒狮第6代传人狮队训练基地，将非遗技艺从“观赏”推向“体验”。

　　龙江镇党委书记龙仲英表示，点状供地项目通过“建多少、转多少、供多少”的灵活原则，有效破解了土地零散和传统供地受限的难题，更成为激活村域经济的关键举措。据悉，该项目带动近300亩鱼塘实现连片经营，使鱼塘租金提升30%，并激活周边700亩低效用地的再开发，形成“一点激活、千亩受益”的土地提质增效模式。

　　与此同时，因应点状供地的特性，该项目开发摈弃大拆大建的传统开发模式，充分尊重原有的水乡肌理和生态本底，将岭南建筑文化、渔耕文化等元素有机融入民宿群和公共空间设计之中，并将与美岸公园、龙江新闸活化项目、甘竹滩洪潮发电站等现有资源联动，构建农文旅融合新格局。

　　仪式上，龙晟·悦湖度假村项目合作双方完成签约，“左滩水岸·小镇客厅”“龙江镇欢乐田园”“漫咖聚落”等多个优质文旅项目集中签约，同步推介龙江一批重点文旅产业项目。这些项目的落地，是龙江建设环两江先行区核心区的重要成果，标志着龙江在文旅融合与产业升级中迈出了更加坚实的步伐。

　　龙晟·悦湖度假村项目是龙江传承发扬“甘竹滩精神”中开拓创新、自力更生时代内核的生动实践，其为顺德发展村域经济、推动乡村振兴提供了“龙江方案”，也是顺德深入践行新时代人文经济学、建设岭南文化精致小城的鲜活案例。

　　顺德区委副书记孙丽在活动致辞中表示，该项目走出了一条“人文引领、生态活化、经济赋能”的可持续发展路径，期待更多的镇街和村居大胆改革创新，将点状供地这个新机制复制推广到更多的产业项目中，推动过去长期看得见却用不上的沉睡资本，转变为可运营、可体验、受欢迎的高品质空间。

　　佛山市委常委、顺德区委书记陈新文等出席了活动。