伦教世龙工业区规划进行局部调整

　　8月4日，顺德区发展规划和统计局公布了《关于伦教世龙工业区（D-LJ-01-03分区）控制性详细规划局部调整批前公示》，以适应佛山一环南延线高速化改造、重点项目选址等新情况。

　　据了解，世龙工业区是伦教街道最主要的集约产业园区之一，现状园区以机械、塑料、印刷、制衣等企业为主。区内的企业类型繁多，但各个产业之间又缺乏联系，且以小型企业为主，核心产业缺失的问题较为突出。

　　为了有效解决世龙工业区的现状问题，促进产业发展，顺德区发展规划和统计局于2013年年初启动了《伦教世龙工业区（D-LJ-01-03分区）控制性详细规划》（以下简称“原控规”）的编制，规划成果于2015年年初通过区政府审批。

　　2016年年初，上位规划对规划区范围用地进行了重大调整、佛山一环南延线高速化改造、重点项目选址等情况相继出现，促使对原控规进行调整，使其进一步适应形势发展。基于此，伦教街道办提出对原控规的调整要求。

　　原控规的规划范围为伦教世纪大道以南，佛山一环南延线以东，新325国道以北，用地面积约363.94公顷。本次规划共需对原控规范围内的其中13个地块进行调整，合计调整的面积为93.73公顷。新规划综合考虑规划区的功能定位、发展方向以及权属情况，对原控规用地进行局部调整。调整后规划区的用地主要包括工业用地、商业服务业设施用地、区域交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地以及水域六种类型。

　　其中，区域内13号地块现状为工业用地，原控规将其定性为零售商业用地，但受市场条件和权属人意愿等不定因素影响，该地块在实际改造时很难按原规划全部改造为商业。因此本次规划将其定性为“用地弹性控制区”，赋予其“工改工”、“工改商”或“工改居”的空间。为保证地块转换性质后的完整性，规划要求用地性质调整时需连片、成整，以转换后不能成点缀式、插花式用地为原则，具体应在实施阶段由规划局根据实际情况而定。