顺德图书馆_大墩太香了！主理人齐聚，抢抓“优质物业”新机遇

10月29日下午，深秋的阳光洒在乐从镇大墩村的青砖墙上，光影斑驳，映衬红花。在这个坐拥双地铁直达、处处透着文艺气息的古村里，迎来了一批特殊的“看房客”。
　　他们是来自广佛地区的文创主理人、设计师、咖啡店主理人等青年创业者。由顺德区农业农村局主办的“富村有约·村村有好嘢”顺德区2026年村域经济富村资源对接系列活动第三站——“艺聚大墩，古村有约”艺术主理人集聚对接专场在大墩村火热举行。
　　这不仅是一场村居闲置物业的推介会，更是一次古村文脉与现代创意、金融“活水”与高校智库的深度碰撞。活动通过实地考察、资源路演、大咖分享与政策赋能，生动诠释了顺德在“百千万工程”指引下，如何将村域“沉睡资产”转化为高质量发展的“流量密码”。
从“西伯利亚”到“艺术部落”，实力圈粉让人想留下来
　　“大家眼前这个红桥和大墩艺术会客厅，以前其实就是个鱼塘，现在不仅引入了东平河的活水，更成了游客最爱打卡的风景线。”活动一开场，大墩村党委副书记何健雯就当起了“金牌导游”，带着队伍穿梭在村中小巷。
　　跟随着何书记的脚步，主理人们走进了南风艺术部落、陶艺街、艺术岛，也看到了那些修旧如旧的老蚕房和青砖房。何健雯在一家咖啡店旁动情地讲述着大墩村的逆袭史：这块区域曾是被调侃的“西伯利亚”，长满野芋头和杂草，如今成为打卡胜地。
不仅成立了顺德区首个村级物业服务中心，还免费为村民和艺术家充当“中介”。令人惊叹的是，在盘活上百间旧房子的过程中，村里没发生过一起出租方与租客的矛盾。
　　如今的大墩，已吸引了超过100位艺术家和主理人入驻，各类咖啡店多达30家，窑烤面包、心理咨询室、茶空间等多元业态在此和谐共生。边走边看，主理人们被这里“没有统一刻板规划，点状分布、融合在居民区里”的松弛感深深吸引。
　　一位来自广州的主理人感叹：“这里有双地铁的便利，有周末单日破6万人流的青年艺术周基础，还有村民和艺术家混居的烟火气，太适合做有调性的非标生意了，让人看了就想留下来投资。”
多宗优质物业重磅推介，虚位以待“事业合伙人”
　　参观时已心动，好载体接着亮相。在资源推介环节，大墩村拿出了压箱底的优质闲置物业，向在场的主理人抛出橄榄枝。这不仅是活动的核心目的，更是大墩村寻找“事业合伙人”的最大诚意。
　　首先登场的是大墩村的重磅地标——大墩艺术中心——一在美术馆。DAC一在艺术社区招商运营顾问黄家荣介绍，这个由闲置三层物业和公园改造而成、面积约6000平方米的艺术社区，不叫商业中心，而是“生活美学新地标”，“我们一楼长廊展出了价值5000多万的油画，二楼已经吸引了调香、心理咨询、插画师工作室签约入驻，三楼将打造音乐、运动、疗愈空间。我们招募的不是租户，而是能共同创作的艺术主理人。”
　　紧接着，大墩“258”集市项目引发关注。作为日均墟日人流达2万人次的核心项目，2026年9月刚获得市级激励资金，预计投入80万元，新建超千平方米棚仓、增设60个标准化摊位，并升级双向行车道。“这里不仅解决了周边村民的居住环境，更让土地价值得到了极大提升，欢迎更多业态入驻丰富集市。”何健雯说。
　　除了大型载体，几处极具潜力的单体物业也逐一亮相：位于荷岳路边、118公交总站旁的原大墩派出所办公楼，占地650平方米，建筑面积850平方米，意向招商民宿住宿、休闲配套和轻商业；位于村中心青墩大街25号的“舞狮阵地”，约100平方米，门前开阔有停车位，适合做主理人空间；此外，还有同安大街十巷1号约260平方米的青砖结构私人住宅，以及东区直街7号约60平方米的闲置物业，均十分适合艺术家打造特色工作室或民宿。
多方赋能，合力共赢，让“网红”变“长红”
　　如今，盘活资源、对接资源、谋求发展、多方共赢、实现“长红”已成为村居发展共同心愿。腾冲社区党委委员刘健思也来到现场“借台唱戏”，为大家带来更多选择，推介了腾冲岭南宗祠、旧小学及闲置酒店等资源，期待引入研学与精品民宿，与周边村落形成文旅矩阵。
　　面对主理人们，顺德职业技术大学的“智囊团”给出了硬核支持。酒店与旅游管理学院博士聂康表示，将把成熟的研学课程开发经验引入大墩；设计学院汤强教授愿带领师生团队，与主理人共同深耕古建活化和美学设计；商贸与外语学院副院长王璐更是直接送上了“营销工具包”，无论是短视频带货、账号代运营，还是多语种导览，学院的实战团队都能提供深度服务。
　　创业离不开资金活水。中国建设银行佛山市分行顺德乐从华滨支行行长霍兆海现场带来了合适的金融方案。从灵活的土地开发贷，到针对主理人个人的信用贷，商户流水贷，再到低风险理财业务，建行承诺将用全方位的金融服务，护航村居和主理人们的双向奔赴。
　　从大良金榜的人气烟火，到龙江左滩的工业潮玩，再到乐从大墩的艺术乡居，顺德正通过“富村有约”这一平台，将村居资源、高校智慧、金融“活水”与主理人的创意精准对接。相信随着优质物业的陆续活化，各村将变得更富有！