顺德图书馆_美丽出圈！顺德农房建设经验登上全省“讲台”

9月18日，在广东省住房和城乡建设厅举办的全省农房建设管理工作培训班上，顺德区住房城乡建设和水务局副局长朱展图以《抢抓省级农房建设试点机遇，探索现代宜居农房建设管理新路径》为题向全省各地级以上市住房城乡建设主管部门分管负责人、农房建设管理工作业务科（处）室主要负责人作了交流发言，分享顺德区全链条的自建房（农房）规划、建设和使用管理的经验。宜居农房的“顺德样本”美丽出圈，进入全省视野。
农房是乡村最基础的单元，建好管好农房，既是群众安居的民生期盼，也是推进“百千万工程”的关键抓手。2023年，顺德区被列为省级农房建设试点名单，三年来，顺德坚持改革破题，把现代宜居农房建设管理摆在乡村工作的突出位置，紧扣省级试点“1+5+8”建设要求，印发试点实施方案，配套出台6个方面13条具体措施，搭建5个阶段13项指标体系，锚定“管增量、优存量、立标杆”工作思路，从规划管控到落地实施持续发力，推动农房建设实现“安全、质量、风貌、绿色、规范”同步提升，致力打造“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与乡村环境相协调”的宜居农房。
通过一系列探索，顺德走出了一条安全为本、美学赋能、多方共建的现代宜居农房建设新路子，让精致农房成为乡村风景中的重要组成部分。截至目前，全区完成新建农房外立面审查10732间，存量农房微改造8600户，培育形成大良新滘、容桂宏基、杏坛新联三大自建房示范片区，陈村潭洲“时光九八街”更是成为农房风貌提升的特色标杆。
美学赋能，建管并举
农房风貌颜值与质量安全“双提升”
针对过去新建农房风格杂乱、设计落地难等痛点，顺德以“四个一”体系为牵引，为新建农房品质提升找准突破口。
依托“一所美学学校”，打造自建房工作坊与品质体验展厅，常态化开展美学导赏培训；推出“一本图集”，编制56套“菜单式”农房设计方案，提供建筑方案、施工图和重要节点大样图，免费供村民选用并指导实施；构建“一套机制”，打通用地、规划、设计、报建、施工、验收、管护全链条；打造“一批试点”，以容桂宏基小区、大良新滘社区、杏坛新联村为先行试点样板，开展整体风貌设计引导，以点带面推动全域自建房提质升级。
有了好的设计方案，更要培育能落地的人才队伍，让美学理念真正扎根乡村大地。为推动农房建筑与乡村环境相融共生，顺德打出美学引导、人才培育、示范引领的组合拳。
借助美学学校面向群众、村居干部、审批人员开展导赏及美学培训活动，凝聚全社会风貌提升共识；搭建农房建设对接平台，引进优质设计单位，目前已有13家高水平设计单位正式入驻；持续开展乡村工匠技能培训，累计培训乡村建设工匠1317人次，夯实乡村建房人才根基。
与此同时，筛选10个“小而美、特色多、带动强、投入少”的村级示范点，重点改造交通沿线、景区周边、城区近郊农房，打造一批可复制的示范项目，探索可持续运维模式，实现“一个示范点，带动一大片”。
“颜值”要出彩，“安全”不能缺位，农房建设，安全永远是第一准则。在追求风貌美的同时，顺德坚持建管并重，筑牢农房质量安全的坚固防线。
顺德优化审批管理机制，动态完善外立面审查指引，在传统“审层数、审高度”基础上创新增加“审美观”，用建筑色彩、材料正负面清单实现风貌刚柔管控。村民选用官方图集建房还可简化报建流程，审批时间平均缩短20个工作日。
此外，顺德出台专项管理文件，压实属地责任，建立“开工登记、日常巡查、竣工验收”全流程监管模式，形成全链条的监管体制，确保工程质量和施工安全。
同时，深入推进农房安全隐患排查整治，实施城乡危房彻底整治攻坚行动，全区完成约46万栋自建房安全隐患排查，排查出的3600多栋隐患房屋实现100%整治销号，牢牢守住农村住房安全底线。
多元筹措聚合力
资金活水激荡宜居美丽乡村
农房改造提质，不能单靠政府“单打独斗”，多元资金活水，是激活农房建设的重要引擎。顺德积极构建多方参与共建格局，多渠道破解资金难题，让资金活水激荡美丽乡村。
一方面主动“向上”争取支持，6宗危旧房改造项目完成约500宗危旧房改造，同步盘活乡村存量空间；另一方面创新探索“政府投、企业帮、群众筹、乡贤捐”筹资模式，充分引入市场力量，已完成4000户农房风貌品质提升。
民间资本的引入，也让老旧村落焕发新生。北滘碧江村德云居盘活53间废弃古旧民居，将破败老宅修缮改造为文旅餐饮综合体，带动80余家餐饮企业集聚，年接待食客超4000万人次，成功获评“广东粤菜师傅名村”，走出一条古建保护与产业发展双向共赢之路。
此外，顺德还借力“百千万工程”建筑业企业结对帮扶，联合区慈善会引导企业出钱出力，深度参与农房风貌提升和安全整治，汇聚起全社会共建宜居乡村的强大合力。
一砖一瓦皆是美学，一村一落皆有美景。顺德以农房建设管理为支点，撬动的是乡村品质的整体跃升，回应的是人民群众对美好生活的深切期盼。
顺德区住房城乡建设和水务局相关负责人表示，下一步，顺德将持续巩固深化省级农房建设试点成果，扛起改革先行、示范引领的顺德担当，推动现代宜居农房建设与乡村风貌提升、基层治理、产业发展深度融合，以农房风貌与乡村品质双提升赋能岭南文化精致小城建设，持续输出更多可复制、可推广的“顺德经验”，为全省乡村高质量发展贡献顺德力量。