顺德图书馆_大良吹响房地产业高质量发展“集结号”

　楼市传统消费旺季如期而至，城市配套持续落地兑现，房地产市场回暖信号持续释放。为凝聚行业共识、提振市场信心、赋能城市发展，9月3日上午，“良城聚力·共筑品质”2026大良街道促进房地产业高质量发展座谈会顺利召开。区政府职能部门、大良街道办事处相关负责人与辖区9家房企、11个在售项目代表面对面座谈交流，围绕政策落地、城市价值、品质升级、错位发展等核心议题深入研讨、共商对策，以政企同心、双向赋能的姿态，开启大良房地产业高质量发展新周期。
　　新政落地纾困赋能
　　市场信心持续提振
　　政策是稳住楼市基本盘、激活行业发展活力的关键抓手。2026年8月28日，国家出台房地产领域重磅新政，发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，深化个人住房贷款制度改革，将个人住房贷款最长年限由30年调整至40年，同时强化预售资金监管、优化商品住房销售管理，持续完善房地产发展新模式制度体系，为行业稳健发展筑牢制度根基。
　　紧随国家政策导向，佛山市同步印发《关于推进“好房子”建设的实施指引》，锚定“安全、舒适、绿色、智慧”核心目标，从好规划、好设计、好建造、好服务四大维度，全面推动住宅品质迭代升级。同时推出公积金贷款额度上浮等惠民举措，切实降低群众置业成本，让优质住宅产品惠及更多市民。
　　佛山市自然资源局顺德分局副局长辛彩红表示，系列新政的落地实施，标志着本地房地产行业正式迈入规范化、高品质的“好房子”新时代。顺德产业底蕴深厚、人口持续净流入、城市配套加速完善，房地产市场蕴藏巨大发展潜力，为行业长期稳健发展提供坚实支撑。
　　政策红利持续释放，彻底扭转了市场预期、提振了置业信心。华润置地广佛公司相关代表坦言，以往购房者多依托图纸预判房源价值、透支未来预期，而“828新政”推行封顶预售、竣工放款的新规，从制度层面规避购房风险，让百姓真正敢于置业、安心购房。
　　市场信心的回暖，直观转化为房企转型升级的务实行动。顺控城投代表表示，新政倒逼房企摒弃粗放发展模式、提升综合运营能力，企业将主动优化产品布局、调整销售运营策略，精准适配新时代市场需求。与此同时，各大房企聚焦人居需求升级趋势，针对家庭结构多元化、智慧居住场景普及等新变化，深耕户型优化、空间重塑，打造灵活多元的居住空间，让住宅产品贴合群众真实生活需求，以品质升级夯实市场竞争力。
　　城市能级迭代跃升
　　板块价值坚实兑现
　　政策托底提振市场信心，城市价值持续兑现则为楼市企稳回升筑牢核心根基。作为顺德中心城区，大良始终坚守“高品质现代化新城、对外开放枢纽”核心定位，持续推动城市能级、人居品质、产业实力全方位跃升，以实打实的城市配套红利，夯实房地产市场稳健发展的底气。
　　交通路网提质升级，构建内外联通发展格局。当前，佛山地铁3号线全线贯通、顺德大桥顺利通车，金沙隧道、云鹭大道东西延线、德胜北路等重点主干道加速落地，佛山地铁11号线前期工作有序推进，大良全域“内畅外联、立体高效”的综合交通体系加速成型。今年，辖区共有27条道路新建、改造项目落地建设，总投资超13亿元，有效激活云鹭片区、金凤凰产融集聚区等重点功能板块活力，推动城市核心片区迭代升级、功能重塑。
　　民生配套持续完善，擦亮宜居宜业城市底色。教育领域，大良依托顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校、玉成小学等优质名校资源，通过集团化办学模式，搭建幼小初高全链条一站式教育体系，筑牢民生教育保障。医疗领域，辖区坐拥3家三甲医院，2026年广州中医药大学顺德医院全面投用，嘉信片区医疗综合体顺利动工，全域医疗服务能力实现质的飞跃。商业领域，佛山首家山姆会员店、万象汇、顺控漫华里相继开业，钟楼公园TOD、欢乐海岸二期等重点商业文体项目加快建设，城市商业能级、公共服务水平全面提升。
　　生态文旅深度融合，塑造独特城市人居魅力。大良深挖生态与文旅资源优势，依托云鹭湿地公园稀缺鹭鸟生态资源，串联顺峰山公园、桂畔海碧道，打造城水相融、景城共生的岭南滨水人居风貌。2026年6月，大湾区首个“名园+古城”整体活化项目——探雅清晖启动招商，以清晖园为核心活化老城历史街区，激活老城文旅资源，将文旅流量转化为城市发展增量、人口集聚存量。
　　产业动能持续集聚，激活楼市内生发展动力。大良深耕“东西两翼，古今双城”产业布局，成功落地山姆会员店佛山首店、伊之密五沙第三工厂增资扩产等13个优质产业项目。全区50家国家级专精特新“小巨人”企业中，大良独占16家，占比达32%。依托8.8平方公里云鹭上市小镇，搭建产业培育、投融资服务、企业上市全链条赋能体系，以产业兴旺带动人口集聚、支撑楼市稳健发展。
　　房企代表纷纷表示，大良作为顺德行政、文化、教育核心区域，公共服务配套和人口吸附力稳居全市第一梯队。相较于市场整体波动，大良楼市已然告别“图纸置业”时代，成熟完备的城市配套让人居价值看得见、摸得着，凭借扎实的产业基础和完善的配套体系，区域楼市已具备结构性企稳的坚实底气，行业发展正从规模增长稳步转向品质提升。
　　政企同心协同发力
　　共筑品质安居新城
　　政策赋能明确发展方向，城市价值夯实发展根基，而行业高质量发展的落地见效，离不开政企双向奔赴、协同共进。本次座谈会搭建起高效畅通的政企沟通桥梁，专门设置互动交流环节，各房企负责人围绕规划审批、配套建设、政策落地、项目推进等关键环节，坦诚交流发展难题、积极建言献策。区、街道各职能部门现场答疑、逐一回应诉求，在真诚沟通中拉近政企距离、凝聚发展共识。
　　针对企业发展诉求，大良街道明确将建立常态化项目联络机制，配备专人一对一对接服务，专项协调解决房企在项目开发、预售销售、“交房即交证”等环节的堵点难点问题，确保企业诉求件件有回应、事事有着落，全力为企业纾困解难，让房企安心经营、专心发展。
　　顺德区住房城乡建设和水务局局长区盛鸿表示，当前房地产政策导向清晰、市场回暖信号明确，希望广大房企坚定发展信心，主动对标新政要求，深耕产品品质提升，共同推动顺德房地产业高质量、可持续发展。辛彩红补充，顺德将持续结合各片区发展规划与市场需求，不断优化土地供应结构，精准供给优质城市资源，为房企深耕顺德、布局大良提供坚实保障。
　　大良街道党工委副书记、办事处主任麦宇云表示，当前大良正处于城市能级跃升、品质迭代升级的关键窗口期，楼市发展基本面稳健、成长空间充足、增长潜力巨大。街道将始终与房企并肩同行，从坚定发展信心、聚焦品质升级、推动错位发展、深化政企同心四个维度精准发力，携手共建近悦远来的高品质宜居新城。
　　本次座谈会后，大良街道11个在售项目同步启动“金秋安居置业惠民活动”，通过限时特价房源、专属购房折扣、车位优惠、家电礼包等多重惠民举措，切实降低市民置业门槛，充分释放楼市消费潜力，让群众共享城市高质量发展的品质红利，持续激活区域房地产市场活力。