盘活闲置物业 激活乡野活力
加入时间：2026-08-18 08:46 访问量：85 信息来源: 珠江商报
日前，顺德区政协党组副书记、副主席廖流波带队前往勒流、龙江，围绕提案《关于活化乡村闲置空间 提升乡村风貌的建议》（第2026022号），开展聚焦“水韵桑围”・助力“百千万工程”——环两江先行区建设专题调研暨重点提案督办活动。
调研组一行先后走访了勒北滨水文旅休闲带、“蚕”来小院、舍曼咖啡、麦朗榕树头营地、南坑海咀公园及左滩水岸·小镇客厅项目，详细了解各项目建设现状、运营推进情况及后续发展规划。
勒北滨水文旅休闲带，以勒北渡口及周边区域为核心，整合周边文化资源，依托早羽咖啡等已引入的消费业态，着力打造“水韵古风”主题街区。位于龙江万安村的“蚕”来小院项目，建设集城市露营、马术体验、农庄体验于一体的休闲基地，后续计划拓展温室科普研学等内容，进一步丰富游客参与式体验。舍曼咖啡通过旧村闲置空间活化改造，将专业设计产业、公益阅读文化、茶文化生活场景落地乡村，激活村级文旅活力。
麦朗榕树头营地，依托现有堤外滩涂地资源，以场地内麦朗村老人活动公园、驾驶培训场、鱼塘为项目运营中心，分区改造建设水上卡丁车、儿童水上天地、露营区、垂钓区，配套集装箱式服务驿站。南坑海咀公园，通过对原有闲置地和鱼塘的升级改造，建设集生态湿地、休闲沙滩、休息草坪于一体的生态碧道公园。左滩水岸·小镇客厅，以甘竹滩洪潮发电站工业遗址为核心载体，联动海鲜街深度融合龙江本土文化IP，创新构建集“工业遗产、特色美食、生态体验”于一体的复合型文旅地标。
在调研过程中，政协委员围绕项目持续发展与空间活化等积极建言献策。区政协常委陈达如认为，当前文旅项目有效激活了村内长期闲置资源，并带来可观的人流量，但需警惕“昙花一现”式的网红效应，建议在项目规划与运营中注重可持续发展，通过内容迭代与服务升级增强游客黏性。区政协委员侯文卿建议，盘活勒北滨水文旅休闲带周边闲置空地，可种植易养护的花卉植物提升景观，同时引入专业团队发展研学活动，组织周边学生、市民及游客参与农耕种植。
廖流波表示，各村（社区）要立足自身资源禀赋，系统梳理辖区内闲置物业，因地制宜、串珠成链，精准引入适配项目。他建议，对于舍曼咖啡、“蚕”来小院等已成功引入流量的项目，村居与运营团队后续应重点思考如何将周末的集中人气延伸至平日，形成常态化运营能力；对于左滩水岸·小镇客厅工程，要紧抓施工进度，力争年底前实现对外营业，抢抓春节假期文旅消费黄金窗口，充分承接假日经济带来的流量红利；在招商扶持方面，村居可结合自身实际，采取适当减免前期租金、后续按营业分成的合作模式，以缓解运营团队前期投入压力，降低启动门槛。
区政协专职常委、农业农村委主任唐天培，区政协办四级调研员黄智海，区农业农村局副局长杜启新，龙江镇党委副书记、联委会主任朱仕龙参加活动。
