顺德图书馆_伦教德邻里项目动工，“安居+融资”双向赋能企业稳岗留才

7月1日，伦教街道在世龙产业社区举行“德邻里”项目动工暨科创顺伦产投基金签约仪式，以服务企业发展为核心导向，瞄准园区企业人才安居、融资赋能的共性需求精准发力，解决企业稳岗留才难题。
　　项目的落地既是伦教纵深推进“百千万工程”的关键落子，也是区镇国资联动优化企业发展环境、破解产城融合“痛点”的生动实践。
　　锚定企业发展“痛点”
　　投入1.2亿元落地安居项目
　　近年来，伦教世龙数智产业园凭借连片产业空间优势，快速成长为智能制造产业热土。通过系统土地整理，片区累计归集连片产业用地约1342亩，银星智能、SKG、宏伙等27个优质项目相继落地，总投资额约131亿元，撑起了伦教产业的“半壁江山”。
　　企业扎堆落地的同时，发展中的现实诉求也逐步凸显：园区优质员工宿舍供给不足，职工多租住周边村居，居住品质参差、通勤成本偏高，成为企业引才留才的现实阻碍；商业、休闲等生活配套滞后于产业发展速度，企业员工生活便利性不足；不少成长型中小企业面临融资渠道窄、成本高的难题，创新扩产缺乏金融支撑。
　　艾凯的现实需求印证了这一点。这家专注于车载冰箱生产的企业进驻世龙数智产业园后，一直保持着高位增长态势，员工数量每年也增长10%到15%，目前企业已有员工2500多名，“我们建了一幢员工宿舍，预计年底投用，但是仅能容纳1000人左右，远远不够。”艾凯副总裁兼董事会秘书张洪纲说。
　　本次动工的德邻里青年公寓项目，正是针对企业人才安居“痛点”的靶向解决方案。项目位于伦教世龙数智产业园核心地段，由顺德区属国资顺控城投与伦教街道属国资顺伦集团联合投资约1.2亿元，定位为集保障性租赁住房与特色商业于一体的产业人才安居载体，建成后将同步配套餐饮、零售等多元生活业态，精准满足周边企业职工的居住与日常消费需求。
　　“项目落地后，职工在家门口就能享受高品质居住环境与完善生活配套，既降低了企业的人才配套成本，也有助于我们稳岗留才。”张洪纲说，现在年轻人对于居住环境要求比较高，希望项目可以在居住品质方面精耕细作，打造适合大学生、研发人员等高素质人才的居住环境。
　　这一项目背后，还是区镇国资协同服务企业的创新模式：区属国企凭借资本实力与专业操盘经验保障项目品质，街道属国企深耕本地、精准对接企业需求，双方优势互补、握指成拳，打破了以往镇街单独配套的局限，以更高标准为企业打造配套支撑，释放出区镇两级合力服务实体经济的清晰信号。
　　金融“活水”直达企业
　　赋能成长型企业做大做强
　　当天，科创顺伦产投基金同步进行意向签约，将为企业注入发展动力源，与德邻里青年公寓项目共同构成服务企业发展的“硬配套+软赋能”组合拳。
　　该基金由区属科创集团与街道顺伦集团联合发起，采用“区镇协同出资、科创专业管理”的模式，初始规模2000万元。依托科创集团AA+级金融平台的专业能力，基金将定向聚焦伦教先进智能制造、新一代电子信息等优势赛道，重点服务辖区专精特新、科技型中小企业，以优惠费率为企业提供融资担保、小额贷款、商业保理等定制化金融服务，既为企业发展注入长期资本，也以国资信用为企业发展背书。
　　区镇联动的模式，让金融服务更贴合企业实际。街道国资贴近一线，精准掌握企业融资“痛点”与成长需求；区级国资具备专业能力与资源网络，能够撬动更广泛的金融资源。二者结合让金融“活水”真正精准滴灌到企业发展的关键环节，帮助企业破解融资难题、轻装上阵，专注技术创新与规模扩张。
　　从补短板到优生态
　　全维度升级产业社区
　　德邻里项目动工与产投基金签约，并非单点配套的补位，而是世龙产业社区围绕企业需求系统化升级的一个缩影。近年来，伦教以“三生融合”为核心理念，各项片区提升措施均围绕服务企业发展展开。
　　一边通过完善路网来提高园区通行效率。近年来，伦教投入1.5亿元建成“三纵八横”路网体系，打通片区交通梗阻，有效降低企业物流成本与员工通勤成本。
　　一边通过生态提质优化园区环境。映月湿地公园、盈月运动公园、汇贤美岸绿美工程、龙洲路——世龙大道节点综合整治提升等项目推动园区整体形象和生态环境持续改善，为企业营造更宜居的生产生活环境。
　　与此同时，企业服务分中心与行政服务中心同步进驻园区，推动政务服务“零距离”下沉。企业足不出园即可办理各类政务事项，大幅节省往返时间与交通成本，办事效率得到实质性提升。
　　此次两大项目落地，标志着世龙产业社区正式从“基础设施补短板”阶段，迈入“全维度服务提能级”的新阶段——服务边界从生产配套延伸到人才安居，从政务服务拓展到金融赋能，真正围绕企业全生命周期需求构建产业生态。
　　伦教街道党工委书记叶善楷表示，接下来，伦教将始终以服务企业发展为核心目标，持续以国资专业化运营为抓手，不断完善生产、生活、生态全维度配套服务体系，在深度赋能企业成长的同时带动国资提质增效，以区镇联动凝聚服务合力，全力将世龙产业社区打造成为企业发展的沃土、产城人深度融合的示范样板，为全区实体经济高质量发展贡献伦教力量。