顺德图书馆_以活化焕新颜以文脉润小城

　近年来，顺德积极引导社会力量盘活存量空间，形成政府引导、区镇联动、政企合力、社会参与的工作格局，打造出伦教艺华园等优质标杆项目。但与此同时，全区老旧物业活化工作仍存在诸多堵点难点。
　　6月25日下午，第72期“顺峰论道”顺德区政协委员建言资政座谈会在艺华园举办。政协委员、职能部门及项目代表实地参观调研，围绕“旧韵新生，共探城市物业活化美化新路径”主题开展专题研讨。
　　梳理现状痛点，锚定活化方向
　　座谈会上，区农业农村局相关负责人介绍全区闲置物业活化现状。目前全区有约1.5万间闲置屋、1400多宗闲置物业。该局先后出台多项专项工作方案，培育大良升平、勒流黄连等一批活化试点，积极撬动社会力量参与，推出超30条乡村风貌提升特色线路。下一步，该局将持续完善闲置空间盘活机制，探索集体建设用地交易规范，孵化更多可复制的活化运营模式。
　　区住建水务局介绍了城区老旧物业活化进展，目前顺德已获批上级专项资金超12亿元，出台房屋改造审批豁免政策，大幅降低改造成本与门槛。针对部分村居、业主活化意识薄弱、项目后续运营乏力等问题，该局将推动修缮与运营一体化谋划，调动产权人自主更新积极性，深挖本土历史文脉，打造顺德特色文旅示范片区。
　　汇聚多方智慧，探索活化路径
　　针对老旧物业活化“旧韵”与“新生”融合问题，区政协委员司徒桦提出，活化改造需坚持修旧如旧，保留本土建筑风貌。她以伦教渔人码头、678文化街为例，建议为老建筑建立数字化专属档案，搭建本土素材库，将活化成果与校园研学结合，以文旅研学传承城市文脉。
　　围绕公益属性与市场化长效运营平衡难题，区政协委员王业宝建议，相关部门可优化报建审批、出台短期改造适配政策，破除审批壁垒、引入社会资本。他以苏州狮子林夜游项目为参考，提出文化底蕴是活化项目的核心，唯有深耕文脉，才能实现项目长效可持续发展。
　　作为全区活化标杆，艺华园运营负责人庄晓珊分享项目经验。该项目通过租赁获取场地、自筹资金完成改造运营，保留侨乡院落格局与本土文脉，通过资源整合、跨界联动实现对村民免费开放，达成多元共赢。其核心经验为深挖在地人文、坚持实用改造、依托多元合作保障长效运营。
　　区政协委员刘昕昕针对老旧物业串点成线、连片发展提出多部门联动建议：文旅部门串联特色景点打造昼夜文旅线路；教育部门依托本土工业资源开发工业研学项目；交通运输部门优化地铁景点标识；农业部门联动镇街、国企打造农文旅融合线路。
　　凝聚共识合力，赋能城乡提质
　　区政协副主席黄长旺总结指出，老旧物业活化需统筹全域规划、明晰政企权责、深化业态融合、整合多元资金，夯实长效运营基础。他呼吁政协委员深耕基层调研，提出更多落地可行的建议，盘活闲置空间资源，助力顺德打造岭南精致小城、推动城乡高质量发展。
　　区政协专职常委、经济委主任曾利平，伦教街道人大工委主任梁淑艳，区政协办公室副主任蔡俊豪，区经济促进局党组成员、副局长谭玺等出席本次座谈会。

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