仲夏芒种，凤岭含翠，灯火沿着清晖园的亭台廊榭次第铺展，流水映光影，雅韵满庭芳。6月5日夜，大湾区首个“名园+古城”连片活化标杆项目——探雅清晖项目在500年岭南名园开启招商。

　　这场落脚古建园林、以清茶会宾朋的特色盛会，既是顺德紧扣佛山市委城市工作会议部署、践行城市内涵式发展的务实举措，更是一座万亿工业大区跳出产业路径依赖，依托历史文脉撬动产城转型、推动先进制造业与现代服务业双向协同的创新探索。

　　以一园文脉激活一城烟火，顺德正立足大湾区发展大势，在老城更新实践中探寻工业城市文脉兴城的时代答案。

　　擘画三脉十三景 留人留形留烟火

　　一座清晖园，半部凤城史。清晖园作为岭南四大名园之首，地处顺德建县原点，1.06平方公里的大清晖片区，串联起西山庙、华盖步行街、金榜上街，沉淀了广府美食、鱼灯非遗的人间烟火。

　　坐拥万亿工业底盘的顺德，如何在城市进阶中推进内涵式发展，建设现代化人民城市？对此，顺德有着清醒的认识，实体经济可撑起城市筋骨，但城市灵魂的铸就仍系于历史文脉。

　　正如顺德区委副书记、区长吕园园在当晚雅集致辞中所言：“顺德是万亿工业强区，是广府文化的重要发源地，更是享誉世界的美食之都。香云纱、龙舟在这里代代相传。但是如果要问到顺德的文脉之根在哪里，我想大家都会不约而同地说——在清晖园。”

　　固守文物封存，文化难有生命力；盲目大拆大建，古城则遗失原生底色。在二者之间，顺德选择了一条新路——依托省委“百千万工程”文化振兴部署，遵循市委城市工作会议“五个转变”的重要原则，以“留人留形留烟火”准则，对大清晖片区实施微改造、精提升，开启名园连片活化新路径。

　　当晚的招商盛会，告别标准化会场，扎根古园亭台，鱼灯奉茶引路，汉服融合醒狮粤菜，民乐伴晚风奏响，非遗市集、品牌快闪散落回廊。百余名大湾区企业代表、港澳侨领、非遗匠人月下围坐，在实景体验中品读古城的商业价值。

　　一组数据印证了大清晖片区的潜力：30分钟接驳广州南站，1小时辐射大湾区8000万消费群体；2025年片区迎客破千万、文旅创收79亿元；253宗国资物业、超25万平方米连片开发空间，吸引落地及意向项目超300个、总投资超20亿元……

　　园林里的沉浸式招商，让文化价值可视化、投资前景具象化。这正是顺德推动城市开发由政府独办转向社会共建的生动落地。

　　擘画三脉十三景，零散文脉连成完整脉络。顺德区、大良街道立足老城肌理，敲定“一环两芯双轴”空间蓝图，以风、雅、颂三脉统筹13处文旅资源。其中，风脉兴商贸，盘活五大存量商业载体；雅脉续古韵，深耕古巷微改造；颂脉守初心，活化老牌城市地标。

　　与之同步，粤韵清晖文化客厅、宝华巷、名扬里三大核心项目面向全球招商，精准锚定研学会客、街区运营、非遗IP三大赛道。

　　深谙岭南建筑与城市文脉的学者、华南理工大学建筑学院教授冯江提出片区改造“保护不封存、活化不透支”准则，让历史遗存不再束之高阁，而是以传统文化适配现代城市生活。

　　以一园带一片 以一片兴一城

　　日间深耕古巷微改重塑老城肌理，入夜便以满园灯火续写风雅篇章。当晚，清晖夜游项目正式启幕。清晖园打破百年昼启暮闭的旧例，实现常态化夜间开放，依托实景演艺、园林光影、岭南夜宴，串联起17处园林景致，打造“白日游园、夜晚入画”的全新体验。

　　从单一日间观光景区转向全天候主客共享的生活社区，清晖夜游项目正是落地“五个转变”要求，补齐区域夜间经济短板的关键之举。在这里，本土老字号与新潮文创共生，非遗匠人驻场展演，烟火市井与千年雅韵深度交融，让文化真正落地街巷、扎根日常。

　　跳出文脉保育的单一维度，清晖活化更深的价值在于架起顺德先进制造业与现代服务业双向联动的关键桥梁。

　　作为万亿工业大区，顺德坐拥雄厚制造底盘，长期面临第二产业偏重、现代服务业发育不足的产业结构短板。以清晖园IP为牵引，盘活老城存量资源，借力文旅引擎导入餐饮民宿、休闲消费、研学会展、文创商务等多元业态，可有力拉动本地生活服务业提质升级。金榜美食、双皮奶等本土老字号依托客流拓宽市场，闲置民居改造为民宿，老旧楼宇转型文创空间，大批闲置存量资产顺势变为服务业发展沃土。

　　与此同时，本地制造企业延伸文创衍生品、文旅装备、非遗工艺品生产线，工业产能对接文旅消费市场，倒逼生产性服务业提质增效。一边以工业产能托举文旅产品产业化，一边以文旅客流催生服务业扩容提质，可以预见的是，大清晖片区正在走出一条“工业赋能文旅、文旅带动服务业、服务业反哺实体经济”的闭环路径。

　　从工业驱动的制造重镇，迈向文脉滋养的岭南文化精致小城，大清晖片区以一园带一片、以一片兴一城，打通吃住行游购娱全产业链。

　　放眼大湾区建设全局，清晖活化恰是工业城市转型升级的鲜活样本。它印证了，工业实力与历史文脉并非二元对立，产业可为文化活化提供经济底气，文脉则为城市发展注入长效活力。

　　随着十三景项目的接续落地、夜游业态持续迭代，大清晖片区将持续释放文商旅融合效能，在广佛同城、大湾区协同发展大势中，不断书写老城新生、产城共生的顺德新答卷。