房子“以旧换新”政策来了！
您是想委托销售换房，还是直接收购换房？
都可以！
顺控城投快速发布了操作细则！

根据《佛山市住房和城乡建设局关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，广东顺控城投置业有限公司（以下简称“顺控城投”）作为首批参与企业，现发布顺控城投商品住房“以旧换新”公告，具体内容如下：

一、实施主体
（一）旧房收购/转售主体：佛山市顺德区城铁置业有限公司（以下简称“城铁公司”）。全权负责旧房的现场勘查、价值评估、委托销售跟进及符合条件的房屋直接收购工作。成立“以旧换新”接待中心，地址为佛山市顺德区大良街道荟智路车创智谷广场博翠天下府营销中心，咨询热线为0757-66600700（新房项目同步作为咨询点，详见换购范围）。
（二）新房销售主体：顺控城投旗下的各在售/待售项目，负责新房的认购、签约及交付工作。

二、置换方式
本次“以旧换新”提供两种灵活置换模式，由换房人根据自身情况及初审结果二选一。
（一）委托销售换房：
换房人委托销售旧房，由城铁公司联合优质中介机构重点推广。在90天的委托销售期内，若旧房成功售出，换房人须按约定认购顺控城投旗下项目新房；若90天内旧房未售出，城铁公司无息全额退还换房人缴纳的定金，委托销售协议自动解除，双方互不追责。
（二）直接收购换房：
对于符合城铁公司资产配置标准的旧房，经专业评估机构出具报告及双方协商一致，城铁公司直接出资收购。换房人缴纳的意向金转为定金，直接锁定新房房源，快速完成新旧置换。

三、旧房基本条件（准入标准）
申请参与“以旧换新”的旧房须同时满足以下条件：
（一）区位范围：位于顺德区重点核心板块，具体包括：大良街道、容桂街道、北滘镇。
（二）楼龄年限：2000年1月1日以后竣工备案的成套商品住宅（不含自建住房、商业、办公、公寓等非住宅性质房屋）。
（三）产权状况：个人名下已取得不动产权证书（房产证），产权清晰、无债务纠纷、无抵押查封、无欠费（水、电、燃气、通讯、物业等）、无出租；如存在按揭贷款，换房人须具备自行解押能力（或通过担保方式解押）。
（四）其他条件：直接收购旧房价格不超过新房价格的80%，旧房现状以带装修为主，非严重损坏房、非近期发生过非正常事件的房屋。

四、换购范围
换购的新房范围为顺控城投旗下在售商品房项目（具体房源为各项目未售的商品住宅，工抵房、商业、公寓、车位不参与本次活动）。具体楼盘如下：
（一）顺控凤起观澜
地址：佛山市顺德区德胜新城金凤凰旁
咨询热线：0757-28991888
（二）顺控桂樾台
地址：佛山市顺德区文海中路6号
咨询热线：13928231137、13630045448
（三）顺控博悦湾新翼
地址：佛山市顺德区北滘科贤路1号
咨询热线：0757-22972888
（四）顺控.珑悦湾
地址：佛山市顺德区龙江新城悦龙湖畔
咨询热线：0757-27889999
（五）顺控金地熙悦湾
地址：佛山市顺德区南国路富安中学旁
咨询热线：0757-89998888
（六）顺控珺璟
地址：佛山市顺德区山姆会员店旁
咨询热线：0757-66889999
（七）顺控德胜壹号
地址：佛山市顺德区大良德胜西路南霞市场旁
咨询热线：0757-29966888

备注：最新参与项目清单可咨询0757-66600700。

五、置换细则
（一）换购主体：换购新房的购房人须为旧房的不动产权登记人，或登记人的配偶、父母、子女（需提供户口本、结婚证等直系亲属关系证明）。
（二）报名方式：换房人需本人需携带身份证、结婚证(或单身证明)、不动产权证、契税或购房发票、不动产信息登记查询(到不动产中心自行查册)、小区和室内现状照片等资料线下咨询与报名，填写《客户信息登记表》。线上咨询热线仅提供政策答疑，不作为报名依据。

六、参与以旧换新流程
（一）委托销售换房
1.第一步：线下报名登记
换房人前往“以旧换新”接待中心（导航：博翠天下府营销中心）或者顺控城投旗下各项目营销中心，咨询“以旧换新”具体政策，现场填写《客户信息登记表》完成报名。
2.第二步：资格初审与缴纳意向金
（1）“以旧换新”工作办公室根据旧房区位、楼龄、产权等基本条件进行资格初审。
（2）换房人向意向项目缴纳意向金5万元，锁定新房房源及“以旧换新”名额，享受免佣委托销售政策。
3.第三步：旧房挂牌价格确认
“以旧换新”工作办公室、换房人、中介公司三方协商确认旧房委托销售挂牌价。
4.第四步：签订合约
意向金转定金，换房人与项目公司签订《商品房认购书》；换房人与城铁公司、项目公司三方签订《存量房独家委托销售协议》。
5.第五步：过户及后续
中介方促成交易，完成买卖双方办理旧房过户；换房人使用旧房出售房款支付新房首付或全款，完成新房签约。
（二）直接收购换房
1.第一步：线下报名登记
换房人前往“以旧换新”接待中心（导航：博翠天下府营销中心）或者顺控城投旗下各项目营销中心，咨询“以旧换新”具体政策，现场填写《客户信息登记表》完成报名。
2.第二步：资格初审与缴纳意向金
（1）“以旧换新”工作办公室根据旧房区位、楼龄、产权等基本条件进行资格初审。
（2）换房人向项目公司缴纳意向金5万元，锁定新房房源及“以旧换新”名额。
3.第三步：验房评估
“以旧换新”工作办公室组织具有资质的房地产评估公司，与换房人预约时间上门验房。评估公司出具正式《房地产估价报告》，“以旧换新”工作办公室依据评估结果及市场价格，与换房人协商确认旧房的收购价。
4.第四步：签订合约
新房意向金转为定金。换房人与项目公司签订《商品房认购书》；换房人与城铁公司签订《旧房收购协议》；三方（换房人、城铁公司、项目公司）共同签订《置换旧房购房款使用协议》。
5.第五步：交付及后续
（1）换房人须缴纳旧房交易税费，须结清水、电、气、通信、物业等全部费用，然后把房屋交付给城铁公司。
（2）换房人使用旧房出售房款支付新房首付或全款，完成新房签约。

七、其他说明
（一）若国家、省、市、区出台新政策，本公告相关内容同步调整。
（二）广东顺控城投置业发展有限公司对本公告有最终解释权。

广东顺控城投置业有限公司
2026年4月21日