顺德图书馆_顺德乐从探索成立小区物管会

3月17日上午，南海区委社会工作部、区住房城乡建设和水务局及区委组织部到顺德区乐从镇，围绕物业管理委员会的成立和运行以及小区治理进行交流和探讨。为推动基层治理创新，促进小区和谐稳定，乐从镇进行了积极的尝试和探索，率先在全市成立物业管理委员会。
　　破局：上下联动筑牢治理根基
　　2025年4月，东汇名苑小区原物业服务企业向业主提出撤场申请，计划于7月15日终止服务。这一决定直接导致小区陷入管理“空窗期”，安全隐患丛生、日常运转停滞，业主诉求迫切、情绪高涨，给基层治理带来严峻考验。
　　时间紧、任务重，乐从镇第一时间响应，构建起“区镇住建上下协同、镇与居委会横向联动”的工作体系。顺德区住房城乡建设和水务局全程给予政策指导、流程规范等支持，乐从镇城建和水务办公室主动牵头，迅速联合兴乐社区启动应急响应机制。
　　依托前两年共治共享委员会探索积累的基层协商、群众动员等经验，乐从镇城建办与兴乐社区分工协作、密切配合，一方面向业主宣传物管会组建的政策要求、重要意义，引导业主主动参与；另一方面规范组建流程，全程监督指导，确保每一步都合规合法、公开透明。经过多方协调、高效推进，2025年8月，东汇名苑小区物业管理委员会正式成立。
　　创新：多维发力激活治理效能
　　东汇名苑小区物业管理委员会成立后，物管会迅速牵头召开业主大会，通过公开比选依法选聘物业管理公司，并于2025年10月31日完成合同签约，实现物业服务“零空档”平稳交接。
　　很快，物管会便聚焦楼顶装饰瓦脱落、车辆乱停乱放等安全隐患与管理痛点，协同新物业制定专项整改方案，建立“问题清单-责任落实-部门督办-闭环反馈”机制，彰显快速响应、务实高效的治理能力。
　　同时，该物管会确立“共商、共治、共建”理念，搭建业主议事平台，业主代表、居委、城建办、物业单位充分沟通，引导业主深度参与公共收益管理、设施维修等事务决策，推动治理重心下移、资源下沉、服务下延。
　　作为佛山市首个依照新修正的《佛山市住宅物业管理条例》成立的物管会，在过去半年多时间里，该物管会不仅成功化解管理断档风险，安全隐患动态清零，业主参与度与满意度明显提高，小区秩序与居住品质同步优化，还有效发挥业主自治“主心骨”、政企民“连心桥”作用，为破解无物业、管理涣散小区治理难题提供可复制、可推广的“乐从样板”。
　　政府“引导不主导”、业主“唱主角”、居委“强协调”、物业“强执行”的协同模式，是构建共建共治共享社区治理新格局的有效路径。乐从镇系统提炼“组建-运行-监督”全链条经验，正通过专题培训、案例推广、精准指导等方式，在全镇范围内有序扩面提质，不断化解小区治理难题，持续为佛山市基层治理现代化贡献可落地、可复制的案例。