顺德图书馆_举一反三！顺德开展物业小区消防设施安全隐患整改工作

近日，经区消防救援大队检查，大良街道东城花园小区（物业服务企业为佛山市顺德区泰然物业管理有限公司）存在消防设施、器材、消防安全标志配置不合标准、未能保持完好有效的问题。当前，居民小区消防安全形势不容乐观，小火亡人事故时有发生，2024年南京市雨花台区明尚西苑小区“2·23”火灾、2025年香港大埔宏福苑小区“11·26”火灾造成重大人员伤亡的惨痛教训仍记忆犹新。
为举一反三，做好全区物业小区消防安全管理工作，坚决杜绝消防安全责任人该作为而不作为、该担当而不担当的失职行为，全面排查和消除物业小区消防安全隐患，顺德发布做好物业小区消防设施检查和安全隐患整改工作的通知。
通知明确以下六点要求：
一、各物业小区应立即开展一次物业管理区域内消防设施使用情况的排查，有消防设施维保单位的应会同消防设施维保单位共同开展。重点对常用消防设施设备和器材，如消火栓、消防水带（管）、水枪、灭火器、应急照明灯、疏散重要指示标志、防火门、自动闭门器等是否完好有效开展认真全面的检查，对过期、失效、损坏的设施设备和器材必须立即启动更新或修理工作，务必确保消防设施设备和器材的完好有效性。
二、各物业小区应立即对小区消防安全管理制度开展一次全面的梳理和检查，凡存在工作制度有缺失、制度不完善、制度内容过时等问题的，请在2026年5月底之前予以全面完善。有关要求详见《佛山市顺德区住房城乡建设和水务局关于印发物业服务人消防安全责任清单的通知》（顺住建发〔2024〕35号）。
三、各物业小区应立即对地下车库安装电动汽车充电设施开展一次全面排查，对照《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（2025年修订）》和《佛山市顺德区住房城乡建设和水利局佛山市顺德区发展和改革局佛山市顺德区消防救援大队关于明确物管小区内电动汽车分散充电设施建设安装条件的通知》（顺住建发〔2022〕27号）的有关规定，凡不满足消防安全要求、不符合充电设施安装条件的应立即停用和整改，务必消除停车场（库）可能存在的火灾隐患。
四、除上述工作外，各物业小区还要举一反三，对电动自行车充电停放是否符合安全要求、消防车通道和消防疏散通道有无堵塞、消防车登高作业面是否被占用、消防控制室值班人员是否具备应急能力等消防安全事项进行全面检查，发现涉及安全隐患的问题要第一时间制定整改计划并推动落实。
五、已成立业主大会的小区，业主委员会应监督、支持、协助物业服务企业切实落实上述安全排查和隐患整改工作。小区公共收益应优先用于小区安全隐患整改等紧迫、重要的事项。
六、请各镇（街道）城建和水务办公室积极配合属地消防救援所加强对物业小区的消防安全检查，督促物业服务企业认真履行消防安全管理责任，对工作不力、管理失职的物业服务企业按照管理权限予以严肃查处。