近日，城网君获悉，顺德区2025年10月房地产市场数据出炉，新建商品房成交面积、套数及商品住房均价均实现环比上涨，市场止跌回稳态势明确。与此同时，依托坚实产业基础与政策利好，顺德楼市需求韧性持续显现，热门楼盘凭借精准定位赢得购房者青睐，进一步巩固了市场回暖信心。

        价量双升态势明确

        市场止跌回稳信号强

        10月顺德房地产市场交出亮眼成绩单，“上扬曲线”尤为醒目，新建商品房与商品住房均实现“价量双升”，进一步打破此前市场观望氛围。

        数据显示，当月新建商品房成交面积达17.14万平方米，环比上升14.42%，共成交2415套；其中，新建商品住房表现尤为突出，成交面积13.81万平方米，环比大幅上升42.37%，成交1114套，成交均价则为14612元/平方米，环比上升8.35%。

        从核心指标来看，新建商品住房成交面积环比增幅超四成，均价同步上涨，形成“价量齐升”的良好态势，不仅打破此前市场观望氛围，更直观反映出顺德楼市需求端的积极释放，为全区房地产市场止跌回稳注入强劲动力。

        优势叠加撑起楼市韧性

        市场健康发展底气足

        顺德楼市的稳健回暖并非偶然，而是产业支撑、区位赋能、配套升级、政策加持等多重优势共同作用的结果，彰显出全区房地产市场的内生韧性与健康底色。

        作为制造业强区，顺德以美的等龙头企业为核心的产业集群持续壮大，不仅为区域经济提供稳定支撑，更催生了大量产业人口的刚性置业需求，形成“产业-人口-住房需求”的良性循环，这一基础需求成为市场稳定的核心保障。

        顺德的楼市魅力，还源于区位优势与配套升级的双重加持。一方面，大良、北滘、乐从等重点区域配套加速完善，尤其是佛山新城市级政务服务大厅启用后，政务资源、医疗教育、商业休闲等配套持续落地，区域吸引力显著提升；另一方面，顺德紧邻广州及佛山核心城区，作为周边区域的“价值洼地”，其房价稳定性与居住性价比备受认可，持续承接外溢购房需求，成为不少购房者的优选之地。

        此外，在国家房地产政策持续利好的背景下，顺德楼市市场预期逐步改善，刚需与改善型需求有序释放，呈现出刚需群体“敢买房”、改善群体“愿换房”的向好趋势，同时叠加精准的土地供应节奏与市场活力激发措施，共同推动房地产市场向健康稳定方向稳步迈进。

        明星楼盘以人为本各展所长

        刚需改善需求精准匹配

        10月顺德热销楼盘的表现，进一步印证了以人为本、精准定位的重要性。不同项目凭借差异化定位，精准契合刚需与改善型购房者需求，成为市场回暖的重要推手。

        从刚需市场来看，位于容桂产业大镇的容宸府表现抢眼，项目成交面积与成交套数均位列区域第一，其10482元/平方米的成交均价相对亲民，精准贴合制造业人群的置业需求，精准解决了产业工人“想买房、买得起房”的需求，成为刚需购房者的“心头好”。

        在改善型市场，热销项目显示，购房需求正从“有房住”向“住好房”升级。其中，华润旗下的大良云近悦府持续领跑，项目凭借优良建筑品质与周边完善的生活配套，打造区域品质居住标杆，常年保持高销量，黄金周期间更以总成交金额排名第一的成绩，印证了改善型购房者对其的认可。

        值得关注的是，潜力新秀乐从江序园项目依托乐从新城区核心地段优势，叠加佛山市政府搬迁的利好消息，成为仅次于华润云近悦府的热销明星盘，区域价值潜力受到市场高度关注；而北滘片区在美的等大型产业的支撑下，楼市活跃度显著提升，区域内热销楼盘数量较多，市场热度与其他重点板块不相上下。

        顺德楼市这份亮眼成绩单释放出明确的信号，顺德楼市已呈现“价量回升、韧性凸显、需求释放”的积极态势，不仅为购房者注入信心，也为顺德房地产市场长期健康发展奠定坚实基础。随着后续更多定位改善型的新盘入市，顺德房地产市场供需结构将进一步优化，价格体系有望在新的供需平衡下构筑得更为稳固。

        这份成绩单背后更藏着人们对美好生活的期待，“楼市暖”与“民生安”正实现双向奔赴。未来，这里的房子，不只是居所，更是品质生活的载体，这正是楼市最值得期待的明天。