顺德图书馆_顺德陈村合成社区开启文旅新赛道 “1314城乡漫生活带”激活宝藏地

　这个夏天，年轻人创业的宝藏地——顺德陈村合成社区“1314城乡漫生活带”悄悄地火了。娜家餐厅、虾宠营地、娜家花园HOOO咖啡、麦浪烧烤、伴笠咖啡等店铺已经率先营业，青聚营地、贝拉芙花、青云小院也将陆续开门迎客。
　　地处陈村新城核心，坐拥“三道交汇”的交通优势，自带“半城半乡”的生态禀赋，合成社区正被越来越多的人看见，“1314”恰似一个密码，打开了社区的文旅新赛道。
　　“长期以来，合成集体收入主要来源于耕地、五边地、停车场、商铺、厂房等集体资产的租金收入。”合成社区相关负责人坦言。“收租”可以说是顺德村居的主要收入来源，合成社区也不例外，但要长期发展，就得打破收租依赖，重新评估自身价值。
　　具备优越区位优势的合成社区，把目光投向了暗藏潜力的麦岸片区。这片面积超55000平方米的土地，既有不少老旧出租屋、集体物业，还有约130亩零碎分散的农用地，且环境脏乱差、租金收益低，是一片可以整合开发的宝藏地。
　　因此，在农用地合同到期前两年，社区党委进行整体谋划，确立了农文旅融合发展方向，依托区域人口红利和自然优势条件，对麦岸片区进行活化改造，推进“1314城乡漫生活带”文旅项目。
　　1314，这个浪漫的数字背后，其实是项目规划带的物理距离，约为1.314公里。在某种意义上，这也是一种对家乡对土地眷恋的表达。
　　被重新激活的土地，成功吸引了本地青年、商家参与地块竞投，带动土地租金、厂房年租金提升近200万元收益。社区还建立起“党委陪跑机制”，联动青年、商家发展研学、露营等多元场景，依托区位优势转型文旅商业，打造青年友好街区，结合相对低成本的创业空间、潮流活动等逐步形成“青年共创生态圈”，吸引人才、商家聚集。
　　不仅如此，社区还依托NCC·新岸公园的辐射带动，针对万科西园商铺存在长期闲置等情况，将转型方向锚定为“传统商业+文旅新业态”进行重新规划。经公开竞投，商铺租金年增收超150万元。根据竞得方初定的设计方案，计划打造为“文旅+社交+体验”的陈村万科西繁华里商业街区。
　　青年是城市发展的活力所在，当前陈村锚定“青年友好小镇”的目标，积极培育年轻人创业乐业沃土，持续开拓青年创业空间。合成社区紧跟步伐，将依托“1314城乡漫生活带”文旅项目新业态引入，打造青年人相对低成本的创业空间或场景，助力青年“家门口”创业就业。
　　未来，在合成社区，妙趣生活节、露营派对、创意市集等活动会越来越多，“我们要让青年在这里找到归属感。”合成社区相关负责人说。