顺德图书馆_顺德三洲社区探索“资源-资产-效益”转化路径

连续四年达1亿元，面积仅11.3平方公里的顺德区伦教街道三洲社区，近4年交出了一份质效攀升的集体经济“成绩单”。
　　三洲社区与广州番禺隔江相望，这使其在区域联动中抢占先机。同时，作为广东省革命老区、省“百千万工程”典型村，多重政策的叠加赋能，为社区高质量发展筑牢了坚实根基。三洲社区还将目光投向了自身优质的“人文底气”。这里坐拥5A级景区长鹿旅游休博园，当地“三洲墟”曾获央视关注，省级文保单位“千里驹故居”静静诉说着粤剧文化的百年风华……一场“资源-资产-效益”良性转化的探索就此展开。
　　每到秋冬时节，三洲社区乌洲水闸便成了网红打卡点：落羽杉褪去翠绿，换上赤红的盛装，阳光透过枝叶洒在水面，光影交错间，游人举着相机定格美景。
　　乌洲水闸所在的乌洲村，是伦教三洲社区的一个自然村，村内有宗祠家庙、镬耳屋、南北屏障碉楼等历史建筑，土地诞、关帝诞等民俗文化活动也保留到今日，历史气息浓厚。
　　近年来，三洲社区掀起乌洲片区升级改造热潮，围绕“乌洲拾光里——拾起儿时的记忆，重现乌洲水乡情怀”理念，整合三洲文化旅游片区资源，打造3公里文化生活圈。人居环境的蝶变，不仅圆了村民“留住乡愁”的夙愿，更蹚出了“环境提升-产业转型-村民增收”的良性循环。乌洲古村升级改造后，三洲社区对原有低效厂房和小作坊进行盘活，按文旅产业定位升级出租，年租金提升至150余万元，并带动村民发展私房菜、民宿等业态实现增收。
　　这份“点石成金”的巧思，也在三洲墟的运营中得到体现。6月23日，CCTV-2《生财有道》栏目以23分钟的时长，让社会大众感受到了这个墟市摩肩接踵和熙熙攘攘的地气、人气与烟火气。如今的三洲墟已经成为粤港澳大湾区的“网红打卡点”。
　　为推动文旅融合、开拓产业新格局，三洲社区自2024年起引入职业经理人团队，让文旅布局更具想象力。社区依托“百里芳华”文旅IP，将乌洲水闸旁的落羽杉网红打卡点，创新性地升级为集小吃、文创于一体的“乌洲夜市”。同时，社区将废弃的大洲油厂改造为“86红桥艺术馆”，既保留了工业遗存，又开辟了文化交流的新空间，每年可为集体增收10万元。“借IP造热点，以文化塑品牌”，不少游客逛完景点、看完艺术馆，再到村里喝杯茶、吃顿私房菜，有效带动了本地消费，将“全域文旅”的链条越拉越长。