顺德图书馆_立体监管让违建无处遁形

近年来，部分业主为躲避执法，通过夹层加建、光伏等形式来“伪装”违章建筑，妄图瞒天过海。顺德区城市管理及综合执法局和镇街执法队通过“无人机天上飞、人员地面巡”的立体监管机制，让这些违建行为无处遁形并得到及时查处。
　　解码“天花板谜题”：精准拆除2000平方米“隐形”违建
　　利用天花板藏起擅自加建的夹层，龙江某家具展厅这回是自己栽了跟头。
　　近期，龙江镇综合行政执法队在网格巡查中发现，某家具展厅在装修过程中，通过表层装饰将违建夹层伪装为天花吊顶结构，面积达2000平方米，存在严重安全隐患。
　　执法人员立即启动新增违建“快查快处”机制。一方面，通过照片、视频固定违法证据；另一方面，联系住建部门调取展厅原始建筑图纸，确认该加建行为未取得建设工程规划许可证。执法人员坚持“普法先行”原则，多次约谈展厅负责人，对照《广东省城乡规划条例》第四十条阐释违法事实，明确其未取得建设工程规划许可证擅自改建的法律后果。
　　同时，通过以案释规的方式，执法部门还向当事人展示同类违建坍塌造成安全事故的典型案例，令当事人认清违法事实和可能承担的代价。
　　随后，执法人员出具《责令改正违法行为通知书》，并邀请专业施工队提供拆除技术指导。
　　在执法人员全程监督指导下，当事人完成违规加建夹层的自拆工作，恢复了建筑原审批平面布局。
　　以“光伏之名”行“违建之实”？执法人员迅速制止
　　在住宅区，违建行为也没有躲过城管部门的巡查。
　　在容桂街道四基东安路某住宅楼顶，执法人员在核查光伏项目时发现“猫腻”：表面合规的光伏棚架下，竟隐藏着违规扩建的砖混结构建筑。
　　经查，当事人受利益驱动，利用光伏板遮掩规避巡查，加建第五层，建成出租房20间，存在房屋结构和消防安全隐患。经规划认定和专业测量，属于未取得规划许可擅自加建行为，违建总面积达360平方米。
　　容桂街道综合行政执法队立即对该违法建设行为作出限期拆除决定，并出具拆除费用通知单，向当事人明确强制拆除费用构成及依法追讨法律依据。
　　为减少当事人的经济损失，实施强制拆除时，采用“分步拆解法”，先由专业单位拆卸光伏板组件，再由工程队伍拆除违建主体，最大限度避免光伏板的损坏。经过十多天的持续说情、说理、说法，通过法律震慑与人性化执法双管齐下，当事人最终主动缴清了强拆费用9.8万元。
　　另一边，大良街道综合行政执法队也联合街道相关部门和苏岗社区，对社区内的分布式光伏项目开展专项检查，发现旧寨西坊中街某住户的光伏棚架存在超高设置问题，当场开具整改通知书，责令业主限期将棚架高度降至安全标准2.2米以内，并明确告知：逾期未整改或整改未达标的，将依法处罚并取消并网供电资格。
　　同时，检查组对前期存在超高问题的苏岗社区某民宿进行“回头看”。经现场核查，该民宿已主动拆除违规光伏设施并按照要求重新进行了报备。
　　法律法规：夹层加建、光伏备案不是“护身符”
　　依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条及《广东省城乡规划条例》第四十条，“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”。因此，以装修名义开展的加建行为和以新能源名义实施的建设行为，必须符合城乡规划和建筑安全、消防疏散等技术规范。顺德城管执法部门将常态化开展无人机巡飞和人手巡查，及时发现和快速处置新增违建行为。
　　城管部门呼吁广大市民和企业，切勿抱有侥幸心理，避免造成法律责任和更大的后续经济损失。