题名：未来畅想
发表于：馆藏顺德地方文献
年卷期：2006-07-01
原文出处：顺德文丛 ：用青春托起的土地
索书号：K296.53/46
全文：
横琴中心沟从1970年10月动工围垦造地至1972年冬围成，围垦面积达一万九千多亩，此后开始垦殖经营。至今，已经经历了30多个年头。
这里，曾经有多少围垦战士为每寸土地的形成流下了淋漓的汗水甚至鲜血，有多少围垦工程技术人员为攻克施工难关熬坏了眼花白了头，又有多少围垦领导干部为组织会战项目胼手胝足操碎了心!
他们无怨无悔地把美好的青春年华奉献给了中心沟这片多情的土地。他们的青春烈火在此燃烧，他们的青春热血在此沸腾；他们用青春谱写了壮丽的创业诗篇，他们用青春铸就了璀璨的时代辉煌!
当沧海变成了良田，当滩涂化作了沃土的时候，中心沟的建设者们继往开来，在这片土地上创造了一个又一个垦殖经营的奇迹。30多年来，中心沟已从计划经济时代的传统农业生产大踏步地跨进商品经济时代的多种经营。伟人毛泽东曾构想的农、林、牧、副、渔竞相发展的现代农业的兴旺景象，在这里早已成为现实。
中心沟土地肥沃，气候温和，四季常青，咸淡水资源丰富。加上地处珠海特区，东与澳门隔海相望，西接珠江磨刀门，距香港仅70海里，水陆交通相当方便，地理位置十分优越。随着道路、水、电和住宅等配套设施的不断完善，中心沟越发显示出它无穷的魅力。这片14平方公里的土地美丽富饶，恰如一位迷人的少女，踏着海的浪花，在苍翠的群山簇拥下欢欣地向世人走来。
经过深入考察、双向选择，1994年5月，顺德市人民政府与中国光大国际信托投资公司、香港信业国际有限公司正式签订了《关于合作开发珠海横琴岛中心沟壹万捌仟伍佰亩
土地合同》书。合同对土地份额、资金筹措、整体策划、开发进度以及各方的权利与义务等条款都有明确规定。中心沟因此进人一个新的发展时期。从1994年至今，中心沟在经营机制、产业提升、商品开发以及基本设施和有关物业扩展等各个方面都产生了巨大变化。这一时期，可以看作是中心沟大开发的蓄势时期，经历了这个阶段的充分准备，大开发高潮的到来，已为期不远了。
据有位权威人士推测，中心沟的未来发展，有着三种选择的可能。
第一种可能是：打造出一个旅游、观光、度假的胜地。中心沟自然大环境极具特色。这里有极为珍贵的红树林带。红树林是生长于热带、亚热带河口交汇处或海岸地区的乔木或灌木群落。它是沿海的第一道绿色天然屏障，是地球上最重要的生态系统之一，具有抵御风浪、保护海岸、降觯污染、调节海洋气候等重要作用，因而被誉为“海岸卫士”。据有关
专家介绍，在印度洋海啸中，凡是红树林保存完好的地方，其受灾程度明显要轻于其它地方；在印度、泰国的一些海啸重灾区,密集的红树林挽救了许多生命。红树林还为鸟类提
供舒适的居住栖息环境，吸引大量本地鸟类繁衍生息，成为过境候鸟的中途“加油站”，并为许多海洋生物和渔业资源提供安全避难所和幼苗成长地、觅食地，所以它又是海洋生物
链中的关键环节。红树林受到环保人士重视，是因为它提供基层食物链的生境和有抓紧泥土做地的特性，它腐化的树叶可提供作生物幼虫阶段的食粮。另一方面，它为螺、蟹、滩涂鱼、虾、蛤等细小生物提供了一个栖息庇护所。红树林区培养大量的低等生物，也就是为大鱼、鸟类提供了食粮。一片红树林可以支撑着一大群的生物，人们不难看出它的重要生态价值。红树林弥足珍贵，在中心沟开办生态特色游中，它必将扮演重要角色而吸引越来越多的眼球从而成为一张亮丽的“名片”。人们说这里有三个海洋：东、西两面是潮起潮落的水的海洋；南北两侧是层峦叠翠的林的海洋；上空则是一碧万顷的天的海洋。加上中心沟本身固有的田园风光和渔村丽影，对生活在都市里的人群，无疑有着异乎寻常的诱惑力。然而，作为旅游区，不打造出它的亮点和卖点，将难于保持它可持续发展的势头。中心沟完全可以借助它海岛的地理优势，建造出类似香港的海洋公园。香港的海洋公园为什么对游客有着永恒的魅力?它的经营项目和经营方式，十分值得借鉴。香港的海洋公园不但有海洋水生动物原生态的展示，还有令人难以忘怀的海豚表演。这就是旅游区的亮点和卖点，或者说品牌。类似这样的品牌还有很多，比如深圳民俗村的民族歌舞表演，海南通什黎寨风情区的打竹舞表演，海南三亚的鹿回头公园，都有着“不须逐鹿，山也回头，海也回头”(赵朴初语)的巨大引力。当然中心沟旅游品牌的打造，不能简单地模仿，要在借鑑的基础上创新。只有创新才能培育出它的生命力，只有创新才能张扬出它的特色。比如海豚表演馆，除了海豚表演，可否再加上女子花样游泳表演，让游客得到多一份美的享受呢?类似的问题，都需要经营者苦心筹划。一旦中心沟旅游区的亮点和卖点打造出来，中心沟旅游事业的发展，就有了坚实的基础。
既然是旅游、观光、度假，就少不了要吃、喝、玩、乐。因此配套工程的建设将是关键的环节。中心沟完全有可能就地取材，为顾客供应环保食品，包括蔬菜、水果、海鲜、走地鸡等等。因此，中心沟可在原有经营的基础上，根据顾客来源和流量，整合出新的经营方式和生产基地，以保证出产应顾客需求的“高、精、尖、鲜”的蔬菜、水果、海鲜和其他肉类食品。现代人“玩”的方式越来越刁钻，往往不满足于开“玩具车”，坐“过山车”之类的项目。不少人喜欢追求返朴归真的原生态体验。中心沟要适应顾客这种心理需求，充分利用天然资源，开辟海上捕钓场、山上狩猎场、生果采摘园以及蔬菜可耕园。让顾客尽情享受出海打鱼、上山打猎、进园采摘和下地耕耘的乐趣。中心沟还可以建起设施完备的度假村落，让顾客在海水浴场畅泳，在海岸沙滩困睡，在田园阡陌徘徊，在山林小径吸氧，彻底地放松休闲，颐神养件。
中心沟还要建造出现代化的大型娱乐城，极大地满足游客“吃、喝、玩、乐”的需求。现在，许多地方都有娱乐城，但无一例外地以谋取暴利为目的。现买现卖，一手交钱，一
手交货。中心沟的娱乐城可以人性化一点，付钱的可以进去，不付钱的也可以进去。比方说，娱乐城中的歌舞场，一律不收钱。经营者无偿地提供场地、灯光、音响、唱碟和管理服
务，为游客搭建一个自我表现，自我欣赏，自行放松，自我感觉的平台，让游客自进自出，唱歌跳舞，自娱自乐，就像深圳某些地方的文化广场一样，借以吸纳人气。此外，棋类馆、阅览馆也可照此办理。至于其他诸如影剧院、卡拉OK包厢、网吧、酒吧、模拟溜冰场、健身馆、咖啡厅、茶艺厅等等，则一律按市场价格合理收费。当然，娱乐城同样要经营出自己的特色，比如，卡拉OK包厢，可以引进客家山歌、采茶山歌、咸水歌、陕北民歌、二人转等具有地方和民族特色的歌舞项目，打破流行歌舞一统天下的惯例。从而使娱乐城开成人性化、特色化、多元化、多层化的新型的为大众喜闻乐见的娱乐世界。
在吸纳了强势人气之后，中心沟要进一步打造好特色购物品牌，建设特色商品加工场和特色商品销售街。海鲜，应该成为特色商品的龙头，利用自身生产的资源和毗邻中山、珠海和番禺渔港的优势，把从海里捕捞上来的鱼、虾、鱿、蚝、螺之类的海产，再进行精加工，制成轻便的干脯品，包装出售。当然，还可以通过招商经营的方式，把顺德的大头菜，中山的灵芝，珠海的矿泉，增城的荔干，东莞的薯脯，甚至南海的内衣，澳门的金饰，香港的文具(主要是摄像机、摄影机之类)等作为特色商品引进特色销售街。让游客满怀激情而来，满载特产而归；归去还想来，再来忘了归!特色商品和特色销售街还可以做大做强。特色销售街除了做零售生意外，可以兼搞商品批发。让前来旅游、观光、度假的商人顺便做上一笔好生意。进而把特色销售街建设成为特色商品的集散地。
紧接着，要在中心沟建起医疗、康复、保健一条龙服务的疗养中心，让中心沟成为珠三角乃至港、澳成功人士生命旅程的加油站。中心沟碧海蓝天，青山绿水，没有城市的喧
嚣，没有废气废水的污染，本身就是人们极好的休整、调适场所。如今，城市里的医疗、保健、康复中心多如牛毛，但空间小，周围环境差，没有人文关怀意识，有的还通过医托设下骗钱陷阱。往往令人望而生畏，进而退之。中心沟完全可以利用环境和土地资源的绝对优势，打造出一流的医院，一流的康复院，一流的保健院。当然，这个项目也必须有自己的特色。服务对象主要是慢性病患者，诸如心血管疾病，内分泌失调疾病，脊椎神经疾病，骨骼肌肉损伤疾病之类的患者。这类患者需要长时间的治疗和调理，才能达到康复的目的。因此，这里应该形成西医、中医、理疗、健身一条龙服务的疗养中心。为进来的人士提供充裕的个人空间，提供高水平的专业服务和人文关怀，给患者以归家的感觉。从而以“质量至上，服务至上”的经营理念，让海内外成功人士慕名而来。
的确，要上这样的项目，必须有强势的资金支持。这除了要靠中心沟自身的资金积累外，更多的，要借助海内外资金的注入，尤其是港澳的资金投入。因此，招商引资的问题
就显得尤为突出。
经过以上三个阶段建设，中心沟将成为独具特色的旅游、观光、度假的胜地。同时也将变成顺德人的“后花园”。顺德人来这里休闲，可以看苍山染绿，波涌连天；雕栏玉砌，亭亭如盖；奇花怒放，异草芬芳；细雨鱼出，微风燕斜；梨花人面，劲舞蹁跹。可以听涛声依旧，燕子呢喃；渔歌互答，粤韵绕梁；塞外胡笳，丝路弦琴；三妹引吭，莫愁咏叹；北京颂歌，春天故事。可以品尝峨眉毛尖，大理普洱；蒙牛初奶，海南椰汁；故乡蔗水，从化蜂蜜；青岛啤酒，珠海矿泉；贵州茅台，法国香槟。至于吃的，那就更方便些。田里的菜，园中的果，水中的鱼，坡上的鸡，任君选择。总之，顺德人来到自己的“后花园”，就会有置身天上街市与凡间桃源两种境界交汇地的美好感觉。
把中心沟打造成旅游胜地，早就引起了社会各界人士的关注和兴趣。有人认为，中心沟还应该有金融、商贸中心；还应该发展房产业，建造含有防震防爆功能地下室的环山别墅群，等等。也有人认为，中心沟不管如何变迁，都应该保留它固有的田园风光，渔村丽影的特色，不宜城市化，不宜成为珠海市的一部份。否则，它的特色将消失殆尽，它的竞争势头也就到了终点。不管人们的见解如何，毕竟是见仁见智的事情。真正的实施，得由中心沟股份联合公司的商界精英们拍板定夺。
中心沟未来发展的第二个可能是：打造成泛珠三角(9+2)经济发展的中心论坛。充当类似博鳌那样的角色。这是一个极具挑战性的选择。1999年澳门回归，作为澳门与大陆的衔接口，一国两制的交汇处，横琴岛中心沟无疑成为国人瞩目的焦点。乘当前珠、澳合作开发横琴岛和泛珠三角经济圈形成的东风，让中心沟托起一座新型的旅游城市，集旅游、娱乐、商贸、金融于一体，从而催生出泛珠三角经济交流与合作的平台。
21世纪泛珠三角的社会和经济发展，带来一系列需要探讨与付诸实践的问题。诸如：建设超大城市群以及超大城市群对国家GDP的贡献问题，中国企业争取占领全球产业链的高端地位问题，警惕“城市化”偏差带来公共服务和公共权利差别扩大的问题，保护农民进城和经济利益问题，劳动力跨省、区转移问题，产业布局与投资融资问题等等。所有这些问题的探讨，都可以在“论坛”这个平台展开，各方面的交流与合作意向也可以在这里商谈，泛珠三角的社会和经济发展的信息同样可以从这里向海内外辐射。
中心沟若能承担起这个“论坛”平台的角色，它的未来将是不同凡响的。
中心沟未来发展的第三个可能是：出租或转让给澳门，让它成为澳门的“新娘”。
澳门地域小，土地稀缺，要是对方获得中心沟的经营权，对方肯定会注人大量资金，苦心经营，以获取最大的收益。作为普通百姓，我们暂时无法构想出另一种制度下的中心沟未来图景。但不容置疑的一点是，顺德人嫁出的这位“新娘”，一定会越来越漂亮。“新娘”漂亮是“娘家”的骄傲，通过“新娘”带动“娘家”发达，这对顺德来说，也应该是一件
十分美好的事情。
随着横琴大桥和莲花大桥的相继通车，横琴岛已经与珠海市区和澳门连成一体，成为内地通往澳门的第二个陆路通道。2004年，两家大型跨国集团看上了横琴岛的区域优势和地理环境，准备投资兴建嘉华旅游项目和威尼斯人国际会议中心项目。其中，嘉华旅游项目计划总投资达90亿元。威尼斯人国际会议中心项目计划投资36亿港元。(见广州日报2004年12月14日A16版)
2004年粤澳合作联席会议结束后，广东省省长黄华华和澳门特别行政区行政长官何厚铧共同出席了记者招待会。
在回答香港亚洲电视记者的提问时，黄省长是这样介绍开发横琴岛的情况的：
研究开发横琴岛的问题是在去年粤澳合作联席会议就提出来的。这个项目应该说有新突破，由原来粤澳联合开发横琴岛，扩大到“9+2”共同开发横琴岛，研究建立“泛珠三角横琴经济合作区”。这主要是从四个角度考虑。第一，有利于扩大澳门的腹地。横琴岛拥有86平方公里的土地，还有46平方公里没有开发，岛上居民很少，只有3000多人，土地资源很广阔，可以为澳门今后的发展扩大腹地。这样有利于澳门的产业结构优化升级。澳门的产业结构基本上是博彩独大。横琴经济合作区可以发展服务业、高新技术产业、先进制造业。可以为澳门的产业结构优化升级提供条件，并将促进澳门进一步扩大就业。第二，有利于扩大对横琴岛的开发，原来是粤澳两家联合开发，扩大到“9+2”共同开发，力量壮大了，而且也有利于争取优惠政策。第三，有利于发挥澳门的独特优势。澳门与欧洲、特别是葡语国家联系特别紧密，这一桥梁作用是其它地方取代不了的。我们通过设立“泛珠三角横琴经济合作区”，使澳门更好地为“9+2”地区服务，也使我们跟欧洲、跟葡语国家的联系沟通更加顺畅。第四，有利于“9+2”区域之间的交流。在一个经济合作区里，“9+2”都在里面办产业，大家之间的交流不是更方便了吗?所以我说由过去的粤澳两家合作开发横琴岛，变成
“9+2”开发横琴岛，意义很大。(见羊城晚报2004年12月1日A3版)
踏入2005年，横琴岛开发的“利好”更是持续不断：7月初，粤港经贸文化交流活动隆重举行，曾荫权与汤炳权会见时表示，香港特区政府将积极推动工商企业界参与横琴岛开发。
7月上旬，常务副省长汤炳权等与和记黄埔集团董事局主席李嘉诚先生探讨横琴岛开发建设，李嘉诚当即决定派考察团前往考察。7月21日，香港和记黄埔集团地产有限公司董事总经理周伟淦率团实地考察横琴，表露出极大开发兴趣。周伟淦表示“我们会一直盯紧这块宝地的”！
7月25日，第二届泛珠三角(9+2)区域合作与发展论坛暨经贸洽谈会在成都举行，去年设立的泛珠三角横琴经济合作区成关注热点。
据悉，泛珠三角横琴经济合作区的设想提出后，已有29个项目前来洽谈，资金总额达450亿元。其中超1亿美元的项目就有12个。(见珠江商报2005年7月24日A2版)
8月24日，粤港澳三地100多名企业界代表考察了横琴岛。此次三地企业界联合考察团实力雄厚，广东代表团由11家企业组成，除几大国有资产经营公司外，还有不少民营大企业；香港团则由六大商会牵头组织了65人的“大团”；澳门四大商会也齐齐亮相。(见羊城晚报2005年8月25日A9版)
横琴炙手可热，中心沟也像磁铁一样吸引了来自不同地区的投资者的目光。
“撮自然之景，成自然之趣；享受自然，感受山泉”一一由顺德企业家投资兴建的中心沟天湖自然风景区是一个集休闲、娱乐、饮食、健身、观光于一体的度假圣地。据总经理廖智璋先生透露，今年以来到横琴“看环境”的各方人士的确很多。
中心沟在横琴大开发的大环境中将会不断注入新的活力。或者可以说，大规模开发这个“聚宝盆”的脚步已欣欣可闻。
占有14平方公里土地的中心沟，对于本土面积达806平方公里的顺德来说，它不可能给予顺德经济和社会发展带来重大影响。然而，它那特殊的地理位置，传奇式的围垦创业历史，都在顺德人心中有着沉甸甸的份量。顺德人关注着它，期待着它，经营着它。可以肯定，在不远的未来，中心沟一定会成为顺德人新的骄傲，新的亮点，一定能创造出新世纪的新辉煌!